وام خرید مسکن بانک مسکن با اوراق حق تقدم

به نقل از بانک مسکن: افزایش تسهیلات اوراق ممتاز با پیشنهاد بانک مسکن به اجرا درآمده است و هدف آن اثربخشی سبد تسهیلات بانک مسکن در تحرک و رونق زایی بخش مسکن و ساختمان و همچنین کمک به خانه دار شدن تمامی افراد از جمله خانوارهای فاقد مسکن است. از آنجا که قیمت مسکن در سال های اخیر در همه شهرهای کشور افزایش داشت، تسهیلات جدید خرید و ساخت مسکن می تواند قدرت مالی متقاضیان خرید خانه را به صورت نسبی تقویت کند.این تسهیلات برای خرید و یا ساخت واحد مسکونی از طریق خریداری اوراق ممتاز و بدون سپرده گذاری و سپری کردن مدت انتظار قابل استفاده است.

روش خرید اوراق به چه صورت است؟

به نقل از بانک مسکن، روش خرید اوراق به شرح زیر است:

مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن و یا یکی از شعب کارگزاری فرابورس

توضیح 1: جهت اطلاع از آخرین قیمت اوراق می توانید به آدرس الکترونیکی http://www.irfarabourse.com مراجعه نمایید.

توضیح 2: جهت خرید اوراق ممتاز و دریافت تسهیلات، ثبت نام در سامانه سجام به آدرس الکترونیکی http://www.sejam.ir و همچنین دارا بودن کد بورسی الزامی می باشد.

سایر موارد مورد نیاز برای دریافت این وام به چه صورت است؟

به نقل از بانک مسکن:

• در صورت استفاده 50درصد تسهیلات از منابع بدون سپرده نرخ سود آن مبلغ از تسهیلات 18درصد محاسبه و مدت بازپرداخت آن مقدار از تسهیلات حداکثر 8 سال می باشد.
• حداقل 5% اصل مبلغ تسهيلات اعطايي بدون سپرده، در حساب سپرده كوتاه مدت به عنوان وثیقه نقدی سپرده گذاری می شود.
• اگر متقاضی دارای هر یک از حساب های تعهدی ( صندوق پس‌انداز مسکن، پس انداز مسکن جوانان و حساب پس انداز یکم) باشد می تواند از مجموع امتیاز حساب های تعهدی و تسهیلات از محل اوراق تا سقف های مجاز اوراق که در بالا ذکر شد استفاده نماید.
• علاوه بر تسهیلات خرید دریافت تسهیلات جعاله بصورت همزمان و یا غیر هم زمان (یعنی بعد از دریافت تسهیلات خرید) تا سقف 800میلیون ريال امکانپذیر است.
• بعد از دریافت تسهیلات, فروش ملک به همراه تسهیلاتی که بر روی همان واحد پرداخت شده بصورت قطعی امکانپذیر است. (انتقال مانده بدهی بدون واریز درصدی از مانده بدهی)
• در صورتیکه قصد خرید ملکی که قبلا از تسهیلات خرید استفاده کرده را دارید، می توانید مجدد از تسهیلات استفاده کنید. مقدار تسهیلات مجدد معادل تفاوت سقف های مجاز و باقی مانده از تسهیلات قبلیست.
• چنانچه قبلا از تسهیلات استفاده کرده و قصد خرید ملک جدید وانتقال تسهیلات قبلی به ملک جدید را دارید (تعویض وثیقه) میتوانید معادل تفاوت سقف تسهیلات و باقیمانده تسهیلات قبلی از تسهیلات جدید استفاده کنید
• مثال: برای خرید یک واحد تسهیلات 600میلیون ريالی در تهران پرداخت شد است در حال حاضر بعد از گذشت چند سال، باقیمانده از تسهیلات قبلی (مانده حین الفسخ) 400 میلیون ريال است. تسهیلاتی که مجدد پرداخت می شود: 200-40= 160 میلیون تومان است.
• در تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن توام با هر یک از حساب‌های تعهدی، رعایت حداکثر قدمت ساختمان با سن کمتر ملاک می باشد.