تسهیلات از محل حساب یکم به منظور ساخت یک واحد مسکونی قابل پرداخت می باشد.
| شرکت | بانک مسکن |
| نام وام | یکم |
| سود | در خارج از مناطق بافت فرسوده شهری ویژه وام اولی ها 8 درصد در مناطق بافت فرسوده شهری ویژه غیر از وام اولی ها 8 درصد در مناطق بافت فرسوده شهری ویژه وام اولی ها 6 درصد |
| سقف وام | در شهر تهران بصورت انفرادی 800 میلیون ریالدر مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت بصورت انفرادی 600 میلیون ریال سایر مناطق شهری بصورت انفرادی معادل 400 میلیون ریال |
| نوع ضمانت | سند ملک |
| نیاز به سپرده | |
| حساب سپرده لازم | قرض الحسنه |
| مدت زمان خواب سپرده | 12 ماه کسب حداقل متوسط موجودی تعیین‌شده برای هر سقف وام، برای حداقل مدت انتظار اولیه (دو دوره شش‌ماهه) الزامی است. [توضیحات کامل‌تر در متن آمده است] |
| مسدودی سپرده | |
| حداکثر زمان بازپرداخت | در صورتی که طول دوران مشارکت مدنی از 12 ماه تجاوز ننماید، مدت فروش اقساطی حداکثر 144 ماه معادل 12 سال است. بازپرداخت به دو روش ساده و پلکانی امکانپذیر است |
| قسط وام | 865,962 تومان همچنین برای بافت فرسوده نیز رقم قسط ۷۸۰.۶۸۰ تومان است |
| کل سود وام | ۴۴،۶۹۸،۵۳۸ تومان |
| مجموع رقم وام و سود | ۱۲۰،۳۸۶،۶۶۷ تومان |
| سپرده جداگانه | - |
شرایط و مقررات
- متقاضی دارای حداقل 18 سال تمام با درآمد مستقل و مکفی باشد.
- متقاضی و همسر وی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی،انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.
- متقاضی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد.
- اخذ استعلام فرم ( ج) از وزارت راه وشهرسازی به منظور عدم دریافت تسهیلات بانکی و استفاده از امکانات دولتی (زمین،مسکن،تسهیلات یارانه ای و …)توسط متقاضی و همسر وی الزامی است.
بهره مندی از این تسهیلات مشمول افتتاح کنندگان حساب، قبل از تاریخ 1399/09/08 می شود.
نحوه و مدت سپرده گذاری برای این وام به چه صورت است؟
به نقل از بانک مسکن، نحوه ومدت سپرده گذاری برای این وام به شرح زیر است:
- حداقل مدت انتظار : دو دوره 6 ماهه معادل یک سال
- حداقل متوسط موجودی هر دوره جهت دریافت تسهیلات 800 میلیون ریالی : 135 میلیون ریال
- حداقل متوسط موجودی هر دوره جهت دریافت تسهیلات 600میلیون ریالی: 100میلیون ریال
- حداقل متوسط موجودی هر دوره جهت دریافت تسهیلات 400میلیون ریالی: 67میلیون ریال
- مدت زمان سپرده گذاری در صورت حفظ حداقل موجودی : سه سال
- روش محاسبه: هر 6ماه یک برابر متوسط موجودی
ملک معرفی شده باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟
به نقل از بانک مسکن، ویژگی های ملک مورد معرفی باید شامل موارد زیر باشد:
- ملک باید مفروز و شش دانگ، دارای سند مالکیت(ثبتی) یا قرارداد واگذاری زمین شهری قابل ارتهان یا قرارداد اجاره (در اراضی موقوفه) با کاربری مسکونی بوده، در محدوده خدمات شهری قرارداشته باشد.
- ملک بازداشت و در وثیقه نباشد
- مشخصات، ابعاد و حدود اربعه زمین باید با سند مالکیت یا برگ واگذاری مطابقت داشته باشد
- مفروز: ملک شش دانگ دارای حدود ابعاد و مساحت مشخص به شرح صورتمجلس تفکیکی یا سند مالکیت
- در انجام مشارکت برای ساخت زمین های استیجاری ، موجر یا سازمان اوقاف یا متولی در وقف خاص اعلام موافقت نمایند.