رایج‌ترین مسیر فرعی برای استفاده از تسهیلات بانکی در راه خرید مسکن، شامل دریافت وام تعمیرات منزل است.وام تعمیرات همه روزه توسط اغلب دلالان وام بانکی تبلیغ می‌شود و البته از این طریق متقاضیان وام خرید مسکن جذب می‌شوند.
| شرکت | بانک کارآفرین |
|---|---|
| نام وام | تعمیرات مسکن (جعاله) |
| سود | 18% |
| سقف وام | 200 میلیون تومان ۷۰ درصد ارزش ملک وام تعلق می‌گیرد |
| نوع ضمانت | سند ملک |
| نیاز به سپرده | |
| حساب سپرده لازم | قرض الحسنه |
| مسدودی سپرده | ۲۲درصد از مبلغ وام مسدود می‌شود |
| حداکثر زمان بازپرداخت | 36 ماه |
| قسط وام | 7,230,479 تومان |
| کل سود وام | 60,297,248 تومان |
| مجموع رقم وام و سود | 259,010,000 تومان |
| سپرده جداگانه | - |
| هزینه فرصت مسدودی | 35,777,739 تومان |
| هزینه‌های جانبی | ۱میلیون ۷۵۵ هزار تومان شامل: تشکیل پرونده و حق کارشناسی |
| شرایط و مقررات | وام گیرنده نباید به بانک بدهکار یا دارای چک برگشتی باشد. سند ملک نباید در رهن بانک دیگری باشد. حقوق و حساب های وام گیرنده باید حداقل ۶۰ درصد اقساط را پوشش دهد. |
سایر توضیحات به نقل از بانک کارآفرین
نحوه استفاده از وام تعمیرات برای خرید مسکن بدین صورت است که باید ابتدا ملک خریداری شود و بعد از تهیه سند اقدام کرد.دلالان وام بانکی می‌گویند فروشنده ملک می‌تواند برای این وام اقدام کند و در مقابل، از ارزش معامله برای خریدار بکاهد به این ترتیب، وام تعمیرات عملا خاصیت تامین مالی برای خریدار مسکن را پیدا می‌کند.
اگر متقاضی برای بیشتر از 50 میلیون تومان وام تعمیرات درخواست بدهد باید حتما جواز کسب به عنوان ضمانت بانکی ارائه کند که در این‌صورت بدون محدودیت می‌تواند تا 70 درصد ارزش ملک وام دریافت کند. واسطه‌های وام بانکی برای پرداخت وام تعمیرات اول درباره شغل افراد سوال می‌کنند.
قیمت خرید وام 50 میلیونی تعمیرات از واسطه‌ها حدود 5 تا 6 میلیون تومان است.